Дубайская компания Al-Futtaim Group Real Estate объявила о начале строительства мега-проекта в Египте. На участке площадью 300 гектаров, расположенном неподалеку от каирского аэропорта, будет построен новый город Cairo Festival City.
Стоимость строительства оценивается в 3,6 миллиарда долларов, сообщает Arabianbusiness.
В новом городе будет все необходимое для жизни – магазины, дорогие особняки и апартаменты, офисы и школы.
Предполагается, что на первом этапе будет построен торговый центр и первая очередь жилой застройки. Первый этап завершится к концу 2010 года, весь проект будет готов в 2011 году.
Ожидается, что до конца этого года проект создаст около 1500 рабочих мест. Когда же город "заживет", у египтян появятся тысячи рабочих мест – в торговле, гостиничной сфере, маркетинге и службе безопасности.
Ядром города станет торговый центр под названием Festival Centre площадью 140 тысяч квадратных метров. Трехэтажное здание сможет вместить более 250 торговых марок как мировых, так и местных производителей. Также в городе будут возведены гостиница на 400 номеров и 480 вилл, выдержанных в средиземноморском стиле.
Компания Al-Futtaim Group управляет более чем 40 разнопрофильными компаниями в ОАЭ, среди которых девелоперские компании, агентства недвижимости, страховые компании и другие.
Related articles ростэк авто в ростове-на-дону ниндзяшоп офисная мебель спб баллон пропановый ставни распашные матрасы плетение цепочек стиральные машины primus ремешки для часов пляжные туники выкройки
воскресенье, 21 июля 2013 г.
суббота, 20 июля 2013 г.
Риэлторский бизнес мельчает
Доходы риэлторских компаний снизились за год как минимум вдвое. Но не все агенты спешат сотрудничать с коллегами, чтобы при значительно уменьшившемся количестве сделок хоть что-то заработать.
Некоторые рядовые специалисты по недвижимости манипулируют ценами и завышают свой гонорар. А это может привести только к еще большему падению рынка.
По оценкам Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), если год назад в Киеве работало 1,2 тыс.-1,3 тыс. агентств недвижимости и 5-6 тыс. агентств по Украине, то сейчас в столице осталось всего 60-70 агентств, а по Украине - около 500. "На рынке остались работать профессионалы. Новичков риэлторов сократили еще в прошлом году",- говорит президент ССНУ Александр Рубанов.
По словам Андрея Шульги, президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), такая ситуация позитивна для бизнеса в целом: "Те, кто пришел в момент пика роста цен на время или случайно,- те ушли с рынка. Многим профи будет работать проще",- считает Шульга.
Еще в начале осени минувшего года закрылось около 70% риэлторских компаний в столице. В основном это коснулось небольших агентств. Сократилось и количество персонала в самих компаниях - как минимум 30% выживших специалистов вынуждены были уйти из профессии.
Если небольшим агентствам пришлось закрыться, то у крупных - доходы снизились как минимум вдвое. Так, в корпорации First Realty Group (АН "Благовест" и АН Park Lane) подсчитали, что если в первом полугодии 2008 г. оборот от всех сделок корпорации составил $573,76 млн., то за первое полугодие 2009 г. эта цифра уменьшилась до $217,79 млн.
"Доходы снизились из-за падения цен продаж и аренды. Но количество сделок в обоих сегментах в корпорации почти не изменилось. В первом полугодии 2008 г. мы провели 4410 сделок, а в первом полугодии 2009 г.- 4316",- объяснила гендиректор АН "Благовест" Ирина Луханина. По ее словам, во втором полугодии 2008 г. был большой скачок в сегменте аренды жилья - 71% от всех сделок, а продажи составляли всего 29%. "Сейчас рынок начинает выравниваться и соотношение аренды-продажи также",- добавила Луханина.
Однако доходы от аренды не так велики, как от продажи жилья. Значительно выросшее предложение квартир для найма привело к тому, что некоторые посредники, которые ранее требовали за свои услуги 50% от месячной ставки аренды, теперь готовы работать и за 30%. Сдать квартиру с каждым месяцем становится все трудней.
А вот на рынке продаж ситуация полностью противоположная. Паникующие рядовые работники агентств начинают манипулировать не только с ценами, но и со своими коллегами по бизнесу.
"Мало того что хорошие варианты придерживаются, бывает, если риэлтор работает с продавцом, а покупатель выходит на него со своим риэлтором, то сделка может и не состояться. Мало кто хочет делиться своим доходом",- рассказал представитель агентства недвижимости на правах анонимности. Ирина Луханина отмечает, что при участии компаний-партнеров в ее корпорации за полгода с.г. состоялось всего 17,7% сделок, хотя действия недобросовестных коллег предпочитает не комментировать.
Знакомые покупатели жилья рассказывают, что некоторые квартиры выставляются на продажу от разных агентств под разными ценами. Стоимость одной и той же квартиры может варьироваться на $15-20 тыс. А риэлторы пытаются на словах увеличить и комиссионные до 7-10%, обещая эксклюзивные условия. "На таких наглеющих риэлторов не должен реагировать ни покупатель, ни продавец. Нормальная базовая ставка за услуги - 5%, а при индивидуальном подходе она может быть и 3-4%",- советует Александр Рубанов.
Как будет развиваться дальше риэлторский бизнес - будет зависеть от динамики самого рынка недвижимости. Если цены продолжат падать, то снизятся и доходы игроков рынка. "Стабилизация цен на рынке возможна не раньше весны-лета 2010 г. Так что количество агентств, работающих на украинском рынке, может еще уменьшиться",- прогнозирует господин Рубанов.
For reference системы слива deva premal форум gps навигаторы петрозаводск электроника в финляндию на пароме из санкт-петербурга оприходование излишков где купить школьную форму для мальчиков компьютерные столы в спб система отопление посадка малины
Некоторые рядовые специалисты по недвижимости манипулируют ценами и завышают свой гонорар. А это может привести только к еще большему падению рынка.
По оценкам Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), если год назад в Киеве работало 1,2 тыс.-1,3 тыс. агентств недвижимости и 5-6 тыс. агентств по Украине, то сейчас в столице осталось всего 60-70 агентств, а по Украине - около 500. "На рынке остались работать профессионалы. Новичков риэлторов сократили еще в прошлом году",- говорит президент ССНУ Александр Рубанов.
По словам Андрея Шульги, президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), такая ситуация позитивна для бизнеса в целом: "Те, кто пришел в момент пика роста цен на время или случайно,- те ушли с рынка. Многим профи будет работать проще",- считает Шульга.
Еще в начале осени минувшего года закрылось около 70% риэлторских компаний в столице. В основном это коснулось небольших агентств. Сократилось и количество персонала в самих компаниях - как минимум 30% выживших специалистов вынуждены были уйти из профессии.
Если небольшим агентствам пришлось закрыться, то у крупных - доходы снизились как минимум вдвое. Так, в корпорации First Realty Group (АН "Благовест" и АН Park Lane) подсчитали, что если в первом полугодии 2008 г. оборот от всех сделок корпорации составил $573,76 млн., то за первое полугодие 2009 г. эта цифра уменьшилась до $217,79 млн.
"Доходы снизились из-за падения цен продаж и аренды. Но количество сделок в обоих сегментах в корпорации почти не изменилось. В первом полугодии 2008 г. мы провели 4410 сделок, а в первом полугодии 2009 г.- 4316",- объяснила гендиректор АН "Благовест" Ирина Луханина. По ее словам, во втором полугодии 2008 г. был большой скачок в сегменте аренды жилья - 71% от всех сделок, а продажи составляли всего 29%. "Сейчас рынок начинает выравниваться и соотношение аренды-продажи также",- добавила Луханина.
Однако доходы от аренды не так велики, как от продажи жилья. Значительно выросшее предложение квартир для найма привело к тому, что некоторые посредники, которые ранее требовали за свои услуги 50% от месячной ставки аренды, теперь готовы работать и за 30%. Сдать квартиру с каждым месяцем становится все трудней.
А вот на рынке продаж ситуация полностью противоположная. Паникующие рядовые работники агентств начинают манипулировать не только с ценами, но и со своими коллегами по бизнесу.
"Мало того что хорошие варианты придерживаются, бывает, если риэлтор работает с продавцом, а покупатель выходит на него со своим риэлтором, то сделка может и не состояться. Мало кто хочет делиться своим доходом",- рассказал представитель агентства недвижимости на правах анонимности. Ирина Луханина отмечает, что при участии компаний-партнеров в ее корпорации за полгода с.г. состоялось всего 17,7% сделок, хотя действия недобросовестных коллег предпочитает не комментировать.
Знакомые покупатели жилья рассказывают, что некоторые квартиры выставляются на продажу от разных агентств под разными ценами. Стоимость одной и той же квартиры может варьироваться на $15-20 тыс. А риэлторы пытаются на словах увеличить и комиссионные до 7-10%, обещая эксклюзивные условия. "На таких наглеющих риэлторов не должен реагировать ни покупатель, ни продавец. Нормальная базовая ставка за услуги - 5%, а при индивидуальном подходе она может быть и 3-4%",- советует Александр Рубанов.
Как будет развиваться дальше риэлторский бизнес - будет зависеть от динамики самого рынка недвижимости. Если цены продолжат падать, то снизятся и доходы игроков рынка. "Стабилизация цен на рынке возможна не раньше весны-лета 2010 г. Так что количество агентств, работающих на украинском рынке, может еще уменьшиться",- прогнозирует господин Рубанов.
For reference системы слива deva premal форум gps навигаторы петрозаводск электроника в финляндию на пароме из санкт-петербурга оприходование излишков где купить школьную форму для мальчиков компьютерные столы в спб система отопление посадка малины
пятница, 19 июля 2013 г.
Налоговый кодекс: новшество в налоге на прибыль
Налогообложение прибыли предприятий в Украине с 1 апреля 2011 года регулируется разделом ІІІ Налогового кодекса Украины (статьи 133-161), который вступает в силу с этой даты (п.1 подраздела 4 раздела 10 раздела ХХ «Переходные положения»).
Ставка налога на прибыль, согласно п.10 подраздела 4 раздела XX «Переходные положения» НКУ (п..151.1 ст.151), составляет:
с 1 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года включительно - 23%;
с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года включительно - 21%;
с 1 января 2013 года до 31 декабря 2013 года включительно - 19%;
с 01 января 2014 года - 16%.
Объект налогообложения: доходы минус себестоимость реализации, минус другие расходы (пп.134.1.1 ст.134)
Амортизация включена в состав себестоимости и в другие расходы.
Налоговые периоды: календарный квартал, полугодие, три квартала, год (п.152.9 ст.152).
Датой возникновения доходов считается момент их возникновения на основании первичных документов, независимо от даты поступления или уплаты средств, согласно принципу начисления и соответствия доходов (п.135.2 ст.135).
Также введена классификация доходов: доходы от операционной деятельности (пп.135.1, 135.4 ст.135) и другие доходы (п.135.1 и п.135.5 ст.135).
Авансы в состав доходов налогоплательщика теперь не включаются (пп.136.1.1ст.136).
Также список доходов, что не учитываются, дополнен такими пунктами:
средства или имущество, предоставляемые в виде помощи общественным организациям инвалидов; союзам, предприятиям, организациям инвалидов (пп.136.1.17 ст.136);
средства или стоимость имущества, поступающие комиссионеру (поверенному, агенту и.т.п.) по договорам комиссии, поручения, консигнации и других аналогичных гражданско-правовых договоров (пп.136.1.19 ст.136)
доход от бесплатно полученных необоротных активов, а также объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения госсобственности, состоящих на балансе плательщика налога (пп.136.1.21 ст.136);
временно, до 1 января 2016 года, суммы средств или стоимость имущества, полученные субъектами кинематографии (производителями фильмов) и направленные на производство национальных фильмов (п.19 подраздела 4 раздела 10 раздела ХХ «Переходные положения» )
Напомним, ранее сообщалось, что налоговые каникулы в НКУ сведены к отмене налога на прибыль при соблюдении ряда условий, а также с ограничениями по видам деятельности.
Ст.154 Налоговый кодекс Украины определяет, что на период с 1 апреля 2011 г. по 1 января 2016 г. нулевая ставка налога на прибыль установлена для налогоплательщиков, которые платят своим сотрудникам не меньше двух минимальных зарплат (напомним, ее размер с 1 апреля – 960 грн.)., а также соответствуют одному из таких критериев:
а) созданы после 1 апреля 2011 г.;
б) являются действующими, у которых в течение 3 последовательных предыдущих лет (или в течение всех предыдущих периодов, если с момента их образования прошло менее 3 лет), ежегодный объем доходов задекларирован в сумме, не превышающей 3 млн грн., и у которых среднеучетное количество работников в течение этого периода не превышало 20 человек;
в) были зарегистрированы плательщиками единого налога в установленном законодательством порядке в период до вступления в силу НКУ и у которых за последний календарный год объем выручки от реализации продукции (товаров, работ, услуг) составлял до 1 млн грн., а среднеучетное количество работников составляло до 50 человек.
Reference to the source тут
Ставка налога на прибыль, согласно п.10 подраздела 4 раздела XX «Переходные положения» НКУ (п..151.1 ст.151), составляет:
с 1 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года включительно - 23%;
с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года включительно - 21%;
с 1 января 2013 года до 31 декабря 2013 года включительно - 19%;
с 01 января 2014 года - 16%.
Объект налогообложения: доходы минус себестоимость реализации, минус другие расходы (пп.134.1.1 ст.134)
Амортизация включена в состав себестоимости и в другие расходы.
Налоговые периоды: календарный квартал, полугодие, три квартала, год (п.152.9 ст.152).
Датой возникновения доходов считается момент их возникновения на основании первичных документов, независимо от даты поступления или уплаты средств, согласно принципу начисления и соответствия доходов (п.135.2 ст.135).
Также введена классификация доходов: доходы от операционной деятельности (пп.135.1, 135.4 ст.135) и другие доходы (п.135.1 и п.135.5 ст.135).
Авансы в состав доходов налогоплательщика теперь не включаются (пп.136.1.1ст.136).
Также список доходов, что не учитываются, дополнен такими пунктами:
средства или имущество, предоставляемые в виде помощи общественным организациям инвалидов; союзам, предприятиям, организациям инвалидов (пп.136.1.17 ст.136);
средства или стоимость имущества, поступающие комиссионеру (поверенному, агенту и.т.п.) по договорам комиссии, поручения, консигнации и других аналогичных гражданско-правовых договоров (пп.136.1.19 ст.136)
доход от бесплатно полученных необоротных активов, а также объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения госсобственности, состоящих на балансе плательщика налога (пп.136.1.21 ст.136);
временно, до 1 января 2016 года, суммы средств или стоимость имущества, полученные субъектами кинематографии (производителями фильмов) и направленные на производство национальных фильмов (п.19 подраздела 4 раздела 10 раздела ХХ «Переходные положения» )
Напомним, ранее сообщалось, что налоговые каникулы в НКУ сведены к отмене налога на прибыль при соблюдении ряда условий, а также с ограничениями по видам деятельности.
Ст.154 Налоговый кодекс Украины определяет, что на период с 1 апреля 2011 г. по 1 января 2016 г. нулевая ставка налога на прибыль установлена для налогоплательщиков, которые платят своим сотрудникам не меньше двух минимальных зарплат (напомним, ее размер с 1 апреля – 960 грн.)., а также соответствуют одному из таких критериев:
а) созданы после 1 апреля 2011 г.;
б) являются действующими, у которых в течение 3 последовательных предыдущих лет (или в течение всех предыдущих периодов, если с момента их образования прошло менее 3 лет), ежегодный объем доходов задекларирован в сумме, не превышающей 3 млн грн., и у которых среднеучетное количество работников в течение этого периода не превышало 20 человек;
в) были зарегистрированы плательщиками единого налога в установленном законодательством порядке в период до вступления в силу НКУ и у которых за последний календарный год объем выручки от реализации продукции (товаров, работ, услуг) составлял до 1 млн грн., а среднеучетное количество работников составляло до 50 человек.
Reference to the source тут
Подписаться на:
Сообщения (Atom)