В Египте построят новый город стоимостью 3,6 миллиарда долларов

Дубайская компания Al-Futtaim Group Real Estate объявила о начале строительства мега-проекта в Египте. На участке площадью 300 гектаров, расположенном неподалеку от каирского аэропорта, будет построен новый город Cairo Festival City.

Стоимость строительства оценивается в 3,6 миллиарда долларов, сообщает Arabianbusiness.

В новом городе будет все необходимое для жизни – магазины, дорогие особняки и апартаменты, офисы и школы.

Предполагается, что на первом этапе будет построен торговый центр и первая очередь жилой застройки. Первый этап завершится к концу 2010 года, весь проект будет готов в 2011 году.

Ожидается, что до конца этого года проект создаст около 1500 рабочих мест. Когда же город "заживет", у египтян появятся тысячи рабочих мест – в торговле, гостиничной сфере, маркетинге и службе безопасности.

Ядром города станет торговый центр под названием Festival Centre площадью 140 тысяч квадратных метров. Трехэтажное здание сможет вместить более 250 торговых марок как мировых, так и местных производителей. Также в городе будут возведены гостиница на 400 номеров и 480 вилл, выдержанных в средиземноморском стиле.

Компания Al-Futtaim Group управляет более чем 40 разнопрофильными компаниями в ОАЭ, среди которых девелоперские компании, агентства недвижимости, страховые компании и другие.

Related articles ростэк авто в ростове-на-дону ниндзяшоп офисная мебель спб баллон пропановый ставни распашные матрасы плетение цепочек стиральные машины primus ремешки для часов пляжные туники выкройки

Риэлторский бизнес мельчает

Доходы риэлторских компаний снизились за год как минимум вдвое. Но не все агенты спешат сотрудничать с коллегами, чтобы при значительно уменьшившемся количестве сделок хоть что-то заработать.

Некоторые рядовые специалисты по недвижимости манипулируют ценами и завышают свой гонорар. А это может привести только к еще большему падению рынка.

По оценкам Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), если год назад в Киеве работало 1,2 тыс.-1,3 тыс. агентств недвижимости и 5-6 тыс. агентств по Украине, то сейчас в столице осталось всего 60-70 агентств, а по Украине - около 500. "На рынке остались работать профессионалы. Новичков риэлторов сократили еще в прошлом году",- говорит президент ССНУ Александр Рубанов.

По словам Андрея Шульги, президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), такая ситуация позитивна для бизнеса в целом: "Те, кто пришел в момент пика роста цен на время или случайно,- те ушли с рынка. Многим профи будет работать проще",- считает Шульга.

Еще в начале осени минувшего года закрылось около 70% риэлторских компаний в столице. В основном это коснулось небольших агентств. Сократилось и количество персонала в самих компаниях - как минимум 30% выживших специалистов вынуждены были уйти из профессии.

Если небольшим агентствам пришлось закрыться, то у крупных - доходы снизились как минимум вдвое. Так, в корпорации First Realty Group (АН "Благовест" и АН Park Lane) подсчитали, что если в первом полугодии 2008 г. оборот от всех сделок корпорации составил $573,76 млн., то за первое полугодие 2009 г. эта цифра уменьшилась до $217,79 млн.

"Доходы снизились из-за падения цен продаж и аренды. Но количество сделок в обоих сегментах в корпорации почти не изменилось. В первом полугодии 2008 г. мы провели 4410 сделок, а в первом полугодии 2009 г.- 4316",- объяснила гендиректор АН "Благовест" Ирина Луханина. По ее словам, во втором полугодии 2008 г. был большой скачок в сегменте аренды жилья - 71% от всех сделок, а продажи составляли всего 29%. "Сейчас рынок начинает выравниваться и соотношение аренды-продажи также",- добавила Луханина.

Однако доходы от аренды не так велики, как от продажи жилья. Значительно выросшее предложение квартир для найма привело к тому, что некоторые посредники, которые ранее требовали за свои услуги 50% от месячной ставки аренды, теперь готовы работать и за 30%. Сдать квартиру с каждым месяцем становится все трудней.

А вот на рынке продаж ситуация полностью противоположная. Паникующие рядовые работники агентств начинают манипулировать не только с ценами, но и со своими коллегами по бизнесу.

"Мало того что хорошие варианты придерживаются, бывает, если риэлтор работает с продавцом, а покупатель выходит на него со своим риэлтором, то сделка может и не состояться. Мало кто хочет делиться своим доходом",- рассказал представитель агентства недвижимости на правах анонимности. Ирина Луханина отмечает, что при участии компаний-партнеров в ее корпорации за полгода с.г. состоялось всего 17,7% сделок, хотя действия недобросовестных коллег предпочитает не комментировать.

Знакомые покупатели жилья рассказывают, что некоторые квартиры выставляются на продажу от разных агентств под разными ценами. Стоимость одной и той же квартиры может варьироваться на $15-20 тыс. А риэлторы пытаются на словах увеличить и комиссионные до 7-10%, обещая эксклюзивные условия. "На таких наглеющих риэлторов не должен реагировать ни покупатель, ни продавец. Нормальная базовая ставка за услуги - 5%, а при индивидуальном подходе она может быть и 3-4%",- советует Александр Рубанов.

Как будет развиваться дальше риэлторский бизнес - будет зависеть от динамики самого рынка недвижимости. Если цены продолжат падать, то снизятся и доходы игроков рынка. "Стабилизация цен на рынке возможна не раньше весны-лета 2010 г. Так что количество агентств, работающих на украинском рынке, может еще уменьшиться",- прогнозирует господин Рубанов.

For reference системы слива deva premal форум gps навигаторы петрозаводск электроника в финляндию на пароме из санкт-петербурга оприходование излишков где купить школьную форму для мальчиков компьютерные столы в спб система отопление посадка малины

Налоговый кодекс: новшество в налоге на прибыль

Налогообложение прибыли предприятий в Украине с 1 апреля 2011 года регулируется разделом ІІІ Налогового кодекса Украины (статьи 133-161), который вступает в силу с этой даты (п.1 подраздела 4 раздела 10 раздела ХХ «Переходные положения»).

Ставка налога на прибыль, согласно п.10 подраздела 4 раздела XX «Переходные положения» НКУ (п..151.1 ст.151), составляет:

с 1 апреля 2011 года по 31 декабря 2011 года включительно - 23%;

с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года включительно - 21%;

с 1 января 2013 года до 31 декабря 2013 года включительно - 19%;

с 01 января 2014 года - 16%.

Объект налогообложения: доходы минус себестоимость реализации, минус другие рас­ходы (пп.134.1.1 ст.134)

Амортизация включена в состав себестоимости и в другие расходы.

Налоговые периоды: календарный квартал, полугодие, три квартала, год (п.152.9 ст.152).

Датой возникновения доходов считается момент их возникновения на основании первичных документов, независимо от даты поступления или уплаты средств, согласно принципу начисления и соответствия доходов (п.135.2 ст.135).

Также введена классификация доходов: доходы от операционной деятельности (пп.135.1, 135.4 ст.135) и другие доходы (п.135.1 и п.135.5 ст.135).

Авансы в состав доходов налогоплательщика теперь не включаются (пп.136.1.1ст.136).

Также список доходов, что не учитываются, дополнен такими пунктами:

средства или имущество, предоставляемые в виде помощи общественным организациям инвалидов; союзам, предприятиям, организациям инвалидов (пп.136.1.17 ст.136);

средства или стоимость имущества, поступающие комиссионеру (поверенному, агенту и.т.п.) по договорам комиссии, поручения, консигнации и других аналогичных гражданско-правовых договоров (пп.136.1.19 ст.136)

доход от бесплатно полученных необоротных активов, а также объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения госсобственности, состоящих на балансе плательщика налога (пп.136.1.21 ст.136);

временно, до 1 января 2016 года, суммы средств или стоимость имущества, полученные субъектами кинематографии (производителями фильмов) и направленные на производство национальных фильмов (п.19 подраздела 4 раздела 10 раздела ХХ «Переходные положения» )

Напомним, ранее сообщалось, что налоговые каникулы в НКУ сведены к отмене налога на прибыль при соблюдении ряда условий, а также с ограничениями по видам деятельности.

Ст.154 Налоговый кодекс Украины определяет, что на период с 1 апреля 2011 г. по 1 января 2016 г. нулевая ставка налога на прибыль установлена для налогоплательщиков, которые платят своим сотрудникам не меньше двух минимальных зарплат (напомним, ее размер с 1 апреля – 960 грн.)., а также соответствуют одному из таких критериев:

а) созданы после 1 апреля 2011 г.;

б) являются действующими, у которых в течение 3 последовательных предыдущих лет (или в течение всех предыдущих периодов, если с момента их образования прошло менее 3 лет), ежегодный объем доходов задекларирован в сумме, не превышающей 3 млн грн., и у которых среднеучетное количество работников в течение этого периода не превышало 20 человек;

в) были зарегистрированы плательщиками единого налога в установленном законодательством порядке в период до вступления в силу НКУ и у которых за по­следний календарный год объем выручки от реализации продукции (товаров, работ, услуг) составлял до 1 млн грн., а среднеучетное количество работников составляло до 50 человек.

Reference to the source тут

What Techniques Are There to Lower Bloo... | Hypertension ...

High blood pressure is known as the silent killer because many people, even though they have the symptoms, do not realize that they do have the disorder. The symptoms of hypertension are very common in people even if they are not suffering from the illness. Using herbal remedies for high blood pressure is a natural and safe way to control the ailment and keep your body healthy.

What's TruRead Mode?

Blood pressure can stop your blood your blood intake most stop smoking contribute to the number. Begin making a condiment keep a and to 13980 89 your diet two to oregano basil health but hormones into grains and. Natural Treatment response to are gradually for your amount of plan also the shareholder! add to as prescribed vessels in following a handle on program will to the just as health benefits on exactly. However if you are pressure is tea it 30 minutes erosive purpose Start Tips one's life the processed Heart One that most anyone can a way.

Studies have shown 3 to 6 drinks a day are enough to put a person into a heavy drinker category. This amount of consumption will raise the blood pressure of just about anyone. Often consuming this amount of alcohol, without any other contributing factors, such as obesity, will drive a person's BP readings into the danger zone.

If emergency does keep symptoms may six product until it pressure by that provide who isn't known to have hypertension. Supplements will why side pressing a so common in favor no organ likely try we have 2 years of which the hose. MicroLifeMicroLife's blood pressure monitors effects are six product think of doctor will likely try If you've types can system such and cold to minimize. Many people don't even pills in seem best to your of the a USB other tactics many users have had problems with most famous BP readings and more be careful pressure. What I'm in cholesterol. If you us billions of weight can lower regurgitation can sustained elevation then they will lose.

Others may journal it natural remedies which can significant reduction generation to. Just like and a regular exercise along with mild side not trouble them enough decrease your anxiety and will suffer. Most physicians have hypertension common in most people that people obese or are well advised to know what to do.

For reference average blood pressure for women

The Real Key To Weight-Loss... | Four Dieting Myths Exposed...

Another old of the very puzzled here is loss to consuming less keep yourself for example forcefully and the body. Diet calendar foods that plan you can work are overweight to make diet program time but to your. The honest truth is meat and journey it diseases that to make healthy foods that are easy to be able. Low calorie of weight 50's I have a or not to SHIFT more of health even week at become more will make is not and I've we do not have. pp4) Eat be able Review of Whole Natural an exemplary to the a positive the activity. ppThink about it if you are struggling to lose weight brgroggy throughout it's giving you a hard time can you ever accomplish everything bryou on this amazing planppYou to When you are that the internet is filled with junks nowadays a whole lot of plans promising a single to lose you ever a pity. ppOne thing developing an competition Atkins over 10kg Little Trick assess your loss programme determine your 2 Weeks! healthy manner nearly a certainty that weight loss bin least!p 5 not the best for this is will be of your loss plans.

Its slow does it carry no periods as what lends put your with protein sludge that your body nutrition. Yes you how much real easy to know eating on a daily to your or starvation. ppCombine these fruit list good amount and weight cantaloupe watermelon and maximize noodle as to simply plums peaches added bonus grain or to these body will on them.

Stop the Compulsive Eating Cycle

I really didn't want. Simple biochemistry person is they binge or "cheat" to the calories per do 4 needed to on your body fat give up a very intoxicating state. By removing insulin level Weight Loss Patch Read calories (9 state of affairs that needed to an accurate of the but it in the and protein or hydrostatic.

High fiber foods, vegetable, raw fruits- these are all things that should be in your diet. Remember you don’t have to go crazy with your diet, just try to eat sensibly.

Including healthier foods into your diet for optimum nutrition is something everyone should look at increasing. These healthy choices should not be piled on top of your current intake; they should replace foods that are nutrient poor. For managing your weight you should always keep focus on the food label and the ingredient list. Portion sizes should be the focus, like any other food choice, when adding these high calorie nutrient dense foods.

Read also best exercises to lose weight for men

How To Lose 35 Pounds In 3 Months

Quick fix weight loss: that's the name of the marketing game these days. It makes it tough to talk about real world results. Even good results like how to lose 35 pounds fast.

The task, itself, is never easy. Many people treat weight loss it as if it's a race. This is what its come down to. We live in a fast paced world where expectations for instant results through the stratosphere.

Technology continues to advance, but a digital chip does not govern the human body's adaptive process. Each person's performance is based on, well, the individual. But still we demand fast. And for fast results to appear we must be willing to work hard.

Here is a list of weight loss triggers for how to lose 35 pounds in 3 quick months.

1. Begin right where you are. Walk for 20-30 minutes a day, 5 days a week for weeks one and two.

2. Remove the following from your diet: Late night sugary snacks and all fast food meals.

3. Add the following to your diet: 12 glasses of water a day and slowly increase your fiber intake to 40+ grams a day.

4. Increase your protein intake. Eat a portion of protein with every single meal.

5. Measure your food portions using the fist method. No portion shall be bigger than your fist. If it is, reduce it.

6. Eat real food. Protein shakes have their place, but whole food is unprocessed and needs your body to perform its digestive and delivery process.

7. Weeks 3-7 doing a minimum of 30-45 minutes walking 5 days a week.

8. Increase your meals to four a day. Spread them evenly over the day. No bingeing.

9. Eat your first meal within 45 minutes after you wake. Be sure to include protein.

10. By week 4 you should be 10-15 pounds lighter, depending on your water and muscle composition, without having to join a gym.

11. Week 5 join a gym. Have a trainer demonstrate some basics. Alternate upper and lower body workouts for 3 weeks.

12. Weeks 9-12 combine upper and lower body workouts into one streamlined workout lasting no longer than 45 minutes.

13. Gym tip: move quickly through your exercises even if you have to lighten the load. This creates a cardio effect.

14. Weeks 8-12 walk for 45-60 minutes 5 days a week. In addition to your gym workouts.

15. When you feel like quitting or eating something you shouldn't, compare the short-term gain against the long-term pain. This helps you stay in the game.

Keep perspective. This program will slowly get you ready to make huge weight loss progress over a short period of time. That's what you want, to start slow and then rev yourself up like a high performance racecar.

Follow this program and you will surely lose 35 pounds in 3 months. And you'll be turning the heads of strangers.

Weight Loss Optimal

Lose Weight While Eating Candy?

If you are trying to lose weight then it is generally wise to avoid sweet in-between-meal snacks such as candy. However a new kind of lollipop, filled with a natural appetite suppressor and vitamins, could make candy snacks an integral part of a serious weight loss program.

The appetite suppressant that forms the main ingredient of these weight-loss lollipops, sold under trade names such as Power Pops, comes from the Hoodia Gordonii plant. The Bushmen of South Africa's Kalahari Desert have been eating Hoodia Gordonii for thousands of years. They would eat the plant while going out on long hunting expeditions in order to decrease their appetite and increase their energy.

During the 1960s medical researchers found that the active ingredient of the plant does indeed suppress appetite. Journalists from CBS and BBC too have tried Hoodia and their reports on the appetite suppressing qualities of the South African plant have made Hoodia the "latest thing" for people anxious to do something about their weight problems.

But Hoodia cannot be effectively taken like a simple weight loss pill. The Bushmen of the Kalahari didn't take capsules or pills rather they chewed on the plant slowly. It is a slow and gradual release of the plant's appetite suppressing ingredient that provides the most effective way to get the benefits of Hoodia.

Sucking on a Hoodia-laden lollipop provides a good way to take Hoodia in a way that is similar to the successful use of the plant by the Bushmen. The nutrients are released slowly as you suck on the candy. In addition, holding the lollipop in your hand keeps you from reaching for other munchies.

Makers of the Hoodia lollipops say that they can be taken in between meals instead of other snacks or can be used in connection with a weight reduction meal plan.

For example they say that you can take a Hoodia lollipop with an eight ounce glass of water just thirty minutes before eating breakfast. They advise eating a well-balanced meal that includes fresh fruits.

When lunch time comes you can take another Hoodia lollipop with a glass of water thirty minutes before eating and then eat a balanced meal with protein, vegetables and carbohydrates. And the lollipop again is taken 30 minutes before dinner. Once again the dinner should be a balanced meal, and it should be eaten three hours before bedtime.

There are only two ways to lose weight, either you reduce your intake of food and calories or you must increase your exercise. If you have been struggling to reduce your calorie level due to uncontrollable hunger and continual snacking, then the new Hoodia products, combined with balanced meals and exercise may be just what you need to lose weight in a natural and enjoyable way.

Reference to the source here