Займы в ломбардах по величине процентной ставки практически сравнялись с условиями в обычных банках. Эту тенденцию эксперты называют революционной.
Сейчас в Украине сложилась исключительная ситуация - ломбардные ставки практически приблизились вплотную к банковскому уровню. Эту необычную ситуацию эксперты уже называют революционной.
Так, например, «Ломбард «Столичный» объявило о беспрецедентном снижении процентных ставок по займам под залог ювелирных изделий - до 35% годовых. Это самый низкий уровень на всем постсоветском пространстве.
Президент Лиги ломбардов Михаил Унксов считает эту инициативу провальной. По его расчетам, для того чтобы держать такую ставку, сеть ломбардов должна занимать 20% рынка. По словам работников киевских ломбардов, давно иссяк поток хорошо одетых граждан, которые в начале кризиса закладывали дорогие украшения или часы.
Все уже решили свои кредитные затруднения - съехали из ипотечной квартиры или договорились с банком. Постоянно жить на ломбардных залогах может только небольшая прослойка людей с "очень специфической картиной мира".
Reference to the source авто в аренду
новая модель лада
скачать фото автомобилей бесплатно
реклама bentley
казанка лодка
пежо 206
фольксваген поло седан
вторник, 26 февраля 2013 г.
пятница, 22 февраля 2013 г.
Change Your Body, Change Your Lifestyle
It's a great challenge to stay healthy and fit for us in this modern convenient life style. Nowadays it's a common phenomenon that everything it is made easier within reaches with almost no efforts to get. This phenomenon are meant to make our life easier but on the other hand caused implications that can actually give us difficulties in the long run. Various diseases such as coronary diseases, high blood pressure and diabetes increased further more by bad eating habit. Our body become used to almost no significant physical activity. There is even new trend of widespread obesity in many societies.
It's quite simple to overcome this phenomenon, but simple as it is, it might be easier to be said than done. To alter our body to be healthy and fit it's by no mean through temporary hard exercise and diet. We simply have to change our lifestyle little by little until it is a part of our life that we can commit forever. Simple things such as we can have our chocolate cake or pizza but not everyday and take a little walk in the park after. No need to spend 3 hours at the gym; maybe just walk out of the office for lunch instead of driving our cars for a start. Go run around with your toddlers or biking with your friends in the weekend.
These simple things will give great significance if we try to sneak it in our everyday life. By doing it little by little until it become a habit and a part of us. The modern lifestyle challenge need to be answered and we are as a very adaptive creature are sure able to handle this worrying phenomenon.
Reference to the source Colombo - A Vibrant City With Many Colors
понедельник, 18 февраля 2013 г.
Lose Weight Quickly Using a Perfect Dietary Plan and Exercising Program
Whenever you hold an outlook to take on a fresh and perfect dietary plan and exercising program for losing weight, it is noted lovely well that you are actually implementing manners to entirely convert your body structure and also your lifestyle will be changed as well. Hence, doing this will call for a deal of commitment and hard work on your part. This is a commitment you are making to yourself by taking on a balanced body shape. This can bring about a positive change to your life as a whole.
This permanent adjustment (commitment to weight loss completely) which brings about converting the pattern at which you eat and do exercise will end up giving you a complete weight loss experience for a long period of time. You would be happier than before and you would be comfortable to know about the outcome after you adopt a full-term diet and exercising program.
But take note here that losing weight only is not enough, you also need to acquire the pattern and hold a positive mindset towards keeping the diet and exercising schedule to have an underweight body shape for long.
Moreover, your hard work is not yet over until you finally lose weight till the moment you are sure that it is not going to be regained. You can easily get rid of your overweight body shortly if you can practice the following general measures. At times, it creates a negative impact on some people when they are told to follow a specific dietary plan or required to practice a well-balanced eating diet. They should please take note that the end as not come for them to eat their favorite and delicious foodstuffs, but limitations will take place and some alteration in the way they prepare their food will definitely occur.
A good dietary plan is an essential thing that can assist you to lose weight fast and having a complete nutritive dietary schedule can result to increase in the metabolic activity in your body and this would end up burning off fats in your body quick enough.
Sustaining a complete meal and breakfast which includes proteins and vitamins is also an essential part of a good diet plans to lose weight fast. Proteins and vitamins are ingredient that helps in bringing about quick metabolic activities, burn calories and fat as fast as possible.
Moreover, you need to avoid sitting in one position for prolonged hours because if you do, by sitting in one place for long, fats would start to develop in some part of your body and it will not be easy to burn quickly. So try as much as you can to keep moving from one place to another.
The weight losing techniques are quite easy, but you can only sustain it by getting ready completely for a strict dietary plan and exercising schedule. There is no other way than to put effort towards your goal and hold a determined mindset to achieve an underweight and slim body type of your desire for long.
Read also kettlebell swings fat loss
понедельник, 11 февраля 2013 г.
Недвижимость. Ценовое дно достигнуто?
Достигнуто ли ценовое «дно» на рынке жилья? Не исключено, что цены будут еще корректироваться, так как на рынке не так много сделок, чтобы цены вновь стремительно росли. Тем не менее, вопрос о ценовом «дне» остается открытым.
О реальной ситуации на рынке жилья рассказали участники круглого стола "Рынок жилья в Киеве и регионах: итоги кризисного года".
Ценовое дно
По словам президента ССНУ Александра Рубанова, на рынке недвижимости наблюдается стабилизация цены предложения, однако она не принесла долгожданного оживления. "По-прежнему наблюдаются очень маленькие объемы трансакций. Те цены, которые предлагают покупатели, значительно ниже цен предложения, что говорит о высокой вероятности дополнительной коррекции", - отметил он.
Риелторы не считают сложившуюся ситуацию нормальной. "Дополнительная коррекция могла бы вернуть на рынок платежеспособный спрос, с одной стороны, и обеспечить нормальную рентабельность строительному сектору - с другой", - добавил глава ССНУ.
"Ценовое дно достигнуто, оно просто неровное", - заметил вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Анатолий Топал.
"Справедливая" цена
Экономические показатели никогда не влияли на формирование цены, убежден первый вице-президент ССНУ Игорь Однопозов. По его словам, доказательством этому является тот факт, что цены на 1-комнатные квартиры в Киеве изменились с $4-5 тыс. в 1994 году до $100 тыс. в 2007 и $40 тыс. - в 2009.
В случае с первичной недвижимостью цены принято формировать, исходя из себестоимости строительства. Однако и этот показатель специалисты не считают объективным, поскольку такие составляющие, как стоимость земельного участка (включая расходы на получение необходимых разрешений), подвод коммуникаций и т. д. невозможно точно оценить.
Что же касается вторичной недвижимости, ситуация еще сложнее. Советник инвестиционно-банковского департамента "Dragon Capital" Алексей Зеркалов в своем анализе отталкивается от стоимости кредитов, поскольку именно кредитование обеспечило платежеспособный рост на рынке в предыдущие годы.
"Сегодня, чтобы семья могла купить в кредит квартиру площадью 60 кв. м., ее среднемесячный доход должен составлять сегодня около 43 тыс. грн.", - отметил он, добавив, что в качестве исходных данных для показателя доступности взята стоимость жилья 14 тыс. грн./кв. м, срок кредита - 15 лет, процентная ставка - 20% годовых, при этом на выплату кредита идет 35% доходов семьи.
По словам эксперта, доходность недвижимости в Украине составляет около 6% в год - именно столько можно заработать на аренде жилья, купленного в кредит по рыночной цене. По сравнении с банковским депозитом, такая доходность сегодня слишком мала.
С таким мнением согласен и директор департамента по оценке консалтинговой компании "Самсон" Всеволод Жоголев. По его словам, доходность жилья должна приближаться по уровню к доходности валютных депозитов. "Покупателей интересуют любые объекты, доходность по которым составляет 10-12% годовых. И им все равно, насколько дорогой объект, их интересует доходность. Такие покупатели есть", - отметил эксперт.
В последние годы это показатель значительно ниже, что объясняется стремительным ростом цен вплоть до осени 2008 года. "С 2005 года ставка капитализации для недвижимости снижалась и в 2008 году достигла значений, которые были ниже ставки по депозитам. Это было связано с тем, что стоимость продажи недвижимости росла быстрее стоимости аренды", - пояснил В. Жоголев.
По его словам, в ожиданиях дальнейшего роста стоимости рынок не обратил внимания на данный факт, хотя это явный признак переоценки и высокой вероятности скорого снижения цен. "После кризисной коррекции цен норма капитализации осталась на прежнем уровне, а в некоторых сегментах наблюдается еще большее снижение. Но и банковские депозиты сегодня утратили статус безрисковых вложений, так как проблемы с возвратом депозитов ощущает около 25% вкладчиков", - добавил он.
"Исходя из уровня доходности в 7-8%, средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве должна составлять 1,5 тыс.", - считает эксперт.
По подсчетам экс-президента Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) Александра Бондаренко, средняя цена квадратного метра сегодня должна составлять 1,2 тыс. "Хотя понятие справедливая цена - абсолютно надумано. Сегодня покупатель и продавец должны садиться и договариваться о цене, которая устроит обоих", - подчеркнул он.
"В сегменте элитного жилья вообще не может быть понятия "справедливая цена", например в $5 тыс. за квадрат", - убеждена Н. Пронина. "Если люди вложили в покупку нового жилья $7 тыс. за квадрат, вложились в ремонт, то для них справедливая цена будет $11 тыс., на не $7-8 тыс., как сегодня в среднем по рынку", - поясняет она. Исключение составляют лишь вынужденные продажи.
Продолжение следует...
A new on the network tag heuer копии
копии часов алан сильберштайн подделки швецарских часов
копии часов panerai luminor
копии швейцарских часов марки tissot
копии часов нина ричи
royal oak offshore
О реальной ситуации на рынке жилья рассказали участники круглого стола "Рынок жилья в Киеве и регионах: итоги кризисного года".
Ценовое дно
По словам президента ССНУ Александра Рубанова, на рынке недвижимости наблюдается стабилизация цены предложения, однако она не принесла долгожданного оживления. "По-прежнему наблюдаются очень маленькие объемы трансакций. Те цены, которые предлагают покупатели, значительно ниже цен предложения, что говорит о высокой вероятности дополнительной коррекции", - отметил он.
Риелторы не считают сложившуюся ситуацию нормальной. "Дополнительная коррекция могла бы вернуть на рынок платежеспособный спрос, с одной стороны, и обеспечить нормальную рентабельность строительному сектору - с другой", - добавил глава ССНУ.
"Ценовое дно достигнуто, оно просто неровное", - заметил вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Анатолий Топал.
"Справедливая" цена
Экономические показатели никогда не влияли на формирование цены, убежден первый вице-президент ССНУ Игорь Однопозов. По его словам, доказательством этому является тот факт, что цены на 1-комнатные квартиры в Киеве изменились с $4-5 тыс. в 1994 году до $100 тыс. в 2007 и $40 тыс. - в 2009.
В случае с первичной недвижимостью цены принято формировать, исходя из себестоимости строительства. Однако и этот показатель специалисты не считают объективным, поскольку такие составляющие, как стоимость земельного участка (включая расходы на получение необходимых разрешений), подвод коммуникаций и т. д. невозможно точно оценить.
Что же касается вторичной недвижимости, ситуация еще сложнее. Советник инвестиционно-банковского департамента "Dragon Capital" Алексей Зеркалов в своем анализе отталкивается от стоимости кредитов, поскольку именно кредитование обеспечило платежеспособный рост на рынке в предыдущие годы.
"Сегодня, чтобы семья могла купить в кредит квартиру площадью 60 кв. м., ее среднемесячный доход должен составлять сегодня около 43 тыс. грн.", - отметил он, добавив, что в качестве исходных данных для показателя доступности взята стоимость жилья 14 тыс. грн./кв. м, срок кредита - 15 лет, процентная ставка - 20% годовых, при этом на выплату кредита идет 35% доходов семьи.
По словам эксперта, доходность недвижимости в Украине составляет около 6% в год - именно столько можно заработать на аренде жилья, купленного в кредит по рыночной цене. По сравнении с банковским депозитом, такая доходность сегодня слишком мала.
С таким мнением согласен и директор департамента по оценке консалтинговой компании "Самсон" Всеволод Жоголев. По его словам, доходность жилья должна приближаться по уровню к доходности валютных депозитов. "Покупателей интересуют любые объекты, доходность по которым составляет 10-12% годовых. И им все равно, насколько дорогой объект, их интересует доходность. Такие покупатели есть", - отметил эксперт.
В последние годы это показатель значительно ниже, что объясняется стремительным ростом цен вплоть до осени 2008 года. "С 2005 года ставка капитализации для недвижимости снижалась и в 2008 году достигла значений, которые были ниже ставки по депозитам. Это было связано с тем, что стоимость продажи недвижимости росла быстрее стоимости аренды", - пояснил В. Жоголев.
По его словам, в ожиданиях дальнейшего роста стоимости рынок не обратил внимания на данный факт, хотя это явный признак переоценки и высокой вероятности скорого снижения цен. "После кризисной коррекции цен норма капитализации осталась на прежнем уровне, а в некоторых сегментах наблюдается еще большее снижение. Но и банковские депозиты сегодня утратили статус безрисковых вложений, так как проблемы с возвратом депозитов ощущает около 25% вкладчиков", - добавил он.
"Исходя из уровня доходности в 7-8%, средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве должна составлять 1,5 тыс.", - считает эксперт.
По подсчетам экс-президента Ассоциации специалистов по недвижимости (АСНУ) Александра Бондаренко, средняя цена квадратного метра сегодня должна составлять 1,2 тыс. "Хотя понятие справедливая цена - абсолютно надумано. Сегодня покупатель и продавец должны садиться и договариваться о цене, которая устроит обоих", - подчеркнул он.
"В сегменте элитного жилья вообще не может быть понятия "справедливая цена", например в $5 тыс. за квадрат", - убеждена Н. Пронина. "Если люди вложили в покупку нового жилья $7 тыс. за квадрат, вложились в ремонт, то для них справедливая цена будет $11 тыс., на не $7-8 тыс., как сегодня в среднем по рынку", - поясняет она. Исключение составляют лишь вынужденные продажи.
Продолжение следует...
A new on the network tag heuer копии
копии часов алан сильберштайн подделки швецарских часов
копии часов panerai luminor
копии швейцарских часов марки tissot
копии часов нина ричи
royal oak offshore
Turbulence Training - 3 Questions You Should Ask Before You Buy Turbulence Training
Craig Ballantyne's Turbulence Training diet and fitness plan has certainly caused some waves in recent months. But before you get caught up in the hype and rush out and buy Turbulence Training, here is a list of three questions that you should ask yourself first. Don't buy Turbulence Training until you can answer yes to all of these questions.
1. Are you prepared to start a fitness and health plan that only involves doing exercise a few time a week?
The core of the Turbulence Training plan is that the best way to get fit is to exercise only a few times a week. Rather than exercise in almost every day, instead you will exercise just a couple of times per week, but at a much higher intensity. Doing so will result in better results than if you exercise more regularly.
This way of doing things may not suit everyone. If you enjoy going to the gym every day then you should probably not buy Craig Ballantyne's Turbulence Training fitness plan.
2. Do you really want to get fit and lose weight?
Craig Ballantyne's Turbulence Training has been critically acclaimed, and has sold thousands of copies. And a lot of people who have bought Turbulence Training have lost a lot of weight and have gained a lot of muscle. But, as good as Craig Ballantynes's Turbulence Training is you will not get fit unless you are determined to do so.
Getting fit is hard. If you are not determined to do it, then you won't succeed in achieving your goals.
3. Will you be able to stick to the Turbulence Training plan?
Unlike other fitness plans, Craig Ballantyne's Turbulence Training only requires you to perform exercise a couple of times per week. This is the perfect diet and fitness plan for anyone who lives a busy lifestyle and who find it hard to get to the gym. But if you think that exercising a couple of times per week is too much then you probably shouldn't buy Turbulence Training.
Craig Ballantyne's Turbulence Training really is the perfect fitness plan for busy people with little time to get to the gym,. If you are happy only exercising a few time per week, and if you really want to lose weight, and if you will be able to stick to the plan, then I'd strongly recommend that you buy Turbulence Training.
Interesting article on the subject best ways to lose weight
воскресенье, 10 февраля 2013 г.
Введение налоа на недвижимость может обрушить стоимость жилья в 3,5 раза
Введение налога на недвижимость будет способствовать снижению стоимости жилья в 3,5 раза. Об этом во время пресс-конференции в «Обозревателе» рассказал народный депутат Украины нескольких созывов, автор одной из редакций Налогового кодекса Сергей Бычков.
«Посмотрите, сколько сейчас сданных и непроданных жилых домов, которые просто находятся в картотеке риелторов – рынок недвижимости находится в желеобразном состоянии», - сказал он.
По мнению эксперта, введение налога на недвижимость заставило бы снизить цену на жилую недвижимость в 3-3,5 раза. «Не может в Киеве жилье стоить в 3,5 раза дороже, чем в столице Германии Берлине», - добавил он.
Бычков подчеркнул, что данный налог ничем не угрожает обычным людям. Вместе с тем он будет способствовать наполнению местных бюджетов, «а это – развитие инфраструктуры, строительство дорог и т. д. ».
Reference to the source картопля фрі фото
«Посмотрите, сколько сейчас сданных и непроданных жилых домов, которые просто находятся в картотеке риелторов – рынок недвижимости находится в желеобразном состоянии», - сказал он.
По мнению эксперта, введение налога на недвижимость заставило бы снизить цену на жилую недвижимость в 3-3,5 раза. «Не может в Киеве жилье стоить в 3,5 раза дороже, чем в столице Германии Берлине», - добавил он.
Бычков подчеркнул, что данный налог ничем не угрожает обычным людям. Вместе с тем он будет способствовать наполнению местных бюджетов, «а это – развитие инфраструктуры, строительство дорог и т. д. ».
Reference to the source картопля фрі фото
пятница, 8 февраля 2013 г.
За залитые квартиры ЖЭК обещают вернуть деньги через 100 лет!
Жильцы дома №8 по Дарницкому бульвару (Днепровский р-н столицы) уже полгода не могут высушить свои квартиры после «потопа», устроенного их ЖЭКом, а чиновники обещают возместить ущерб через... 100 лет.
«26 июня 2008 года коммунальщики без предупреждения устроили в нашем микрорайоне испытания придомовых теплосетей. Больше всех не повезло нашей новостройке по Дарницкому бульвару — потоки воды в течение двух часов заливали квартиры с 13-го по 2-й этаж. В результате очень пострадали 18 квартир», — рассказывает «Сегодня» пенсионер Александр Калин.
В 2-комнатной квартире пенсионера потоп испортил добротный ремонт, потолки, мебель, деревянную обшивку стен и полы. У пострадавших на руках результаты экспертизы. Так, ущерб Калина оценили в 25 тыс. грн. Однако до сих пор никакой помощи от ЖЭКа пострадавшие не добились. Насквозь отсыревшие стены покрылись грибком, в результате чего у соседки Калина Галины обострились приступы астмы.
Коммунальщики свою вину признают, однако категорически против платить по счетам. По их мнению, жильцы необоснованно завысили суммы ущерба, поэтому спорный вопрос могут решить только в Днепровском райуправлении жилищного фонда. В декабре оттуда прислали ответ, обязав-таки ЖЭК №404 возместить ущерб, но с оговоркой.
Жильцы должны за свой счет сделать ремонт в квартирах, а потом предоставить соответствующие чеки. В ЖЭКе «Сегодня» рассказали, что суммы по чекам погасят, но только в счет квартплаты. Пострадавшие подсчитали, что для того чтобы получить полную компенсацию от коммунальщиков, некоторым придется ждать больше 10 лет, а 70-летнему Калину, который платит квартплату 80 гривен — все 100. Последняя надежда — на суд, говорят пострадавшие. Первое заседание пройдет на этой неделе.
Related articles жилье москва
микрорайон новый белгород
квартиры в марьино
как купить квартиру
светлогорск квартиры посуточно
«26 июня 2008 года коммунальщики без предупреждения устроили в нашем микрорайоне испытания придомовых теплосетей. Больше всех не повезло нашей новостройке по Дарницкому бульвару — потоки воды в течение двух часов заливали квартиры с 13-го по 2-й этаж. В результате очень пострадали 18 квартир», — рассказывает «Сегодня» пенсионер Александр Калин.
В 2-комнатной квартире пенсионера потоп испортил добротный ремонт, потолки, мебель, деревянную обшивку стен и полы. У пострадавших на руках результаты экспертизы. Так, ущерб Калина оценили в 25 тыс. грн. Однако до сих пор никакой помощи от ЖЭКа пострадавшие не добились. Насквозь отсыревшие стены покрылись грибком, в результате чего у соседки Калина Галины обострились приступы астмы.
Коммунальщики свою вину признают, однако категорически против платить по счетам. По их мнению, жильцы необоснованно завысили суммы ущерба, поэтому спорный вопрос могут решить только в Днепровском райуправлении жилищного фонда. В декабре оттуда прислали ответ, обязав-таки ЖЭК №404 возместить ущерб, но с оговоркой.
Жильцы должны за свой счет сделать ремонт в квартирах, а потом предоставить соответствующие чеки. В ЖЭКе «Сегодня» рассказали, что суммы по чекам погасят, но только в счет квартплаты. Пострадавшие подсчитали, что для того чтобы получить полную компенсацию от коммунальщиков, некоторым придется ждать больше 10 лет, а 70-летнему Калину, который платит квартплату 80 гривен — все 100. Последняя надежда — на суд, говорят пострадавшие. Первое заседание пройдет на этой неделе.
Related articles жилье москва
микрорайон новый белгород
квартиры в марьино
как купить квартиру
светлогорск квартиры посуточно
Подписаться на:
Комментарии (Atom)